干貨！2021年中國數據中心行業龍頭——萬國數據：布局核心資源地區 IDC業務規模穩步增長

數據中心行業主要上市公司：世紀互聯（VNET）、萬國數據（GDS）、光環新網（300383）、寶信軟件（600845）、數據港（603881）、鵬博士（600804）、奧飛數據（300738）等。

本文核心數據：萬國數據IDC業務收入、毛利率、數據中心運營面積

1、中國數據中心行業龍頭企業全方位對比

第三方IDC運營商是指提供機柜租用、帶寬租用、主機托管、代理運維等數據中心服務的企業。與構建數據中心主要為支持銷售自身帶寬的基礎電信運營商不同，第三方IDC運營商可以提供多個網絡的連接服務，并且網絡不以運營商和省份邊界劃分。

目前，我國龍頭第三方IDC運營商分別為世紀互聯、萬國數據。世紀互聯是國內IDC行業的標志性公司，主要以零售模式銷售，收入規模處于業內領先水平。萬國數據是目前國內IDC業務成長性最高的公司。

2、萬國數據：數據中心業務的布局歷程

萬國數據創立于2001年，公司起初專注于提供業務的可持續性發展和災備解決方案，主要以向第三方批發租賃數據中心的方式服務金融機構。2009年公司成立獨立實體開始布局自建數據中心，在上海和成都自主開發的數據中心于2010-2011年陸續投入使用，2013-2014年實現第二階段的擴建，并在北京和深圳市場開發了首個數據中心。

2014年，公司與STT GDC建立戰略合作伙伴關系，并此后將業務中心轉向云服務商，2016年在納斯達克完成首次公開招股，2017年被阿里巴巴和騰訊認證為數據中心服務的首選供貨商及戰略合作伙伴。目前所服務的超700家客戶主要包括大型互聯網公司、金融機構、電信與IT服務提供商以及國內大型企業和跨國公司。

3、萬國數據：數據中心業務布局及運營現狀

——一線城市資源分布超80%，核心區域留存待開發儲備面積充足

萬國數據在國內擁有豐富的數據中心資源，一線城市作為數據中心客戶需求最集中的區域，靠近客戶的大規模市場供應能力將有利于公司提升存量客戶份額和開拓新客戶占比。截至2020年末，公司上海、江蘇及周邊機房面積占比36%；北京、河北及周邊機房面積占比37%；粵港澳大灣區機房面積占比22%。

此外，公司在北京、上海和大灣區的核心運營機房面積分布合計占公司總運營面積比重80%以上，在建的13萬平方米的數據中心均分布在以上三大經濟區域。對比國內同行業其他廠商一線市場的資源分布，相較國內目前第三方中立市場相對分散的局面，公司已逐漸在行業成長期建立起先發優勢。

截至2020年Q3，公司在北京、上海、大灣區和成渝地區及周邊主要經濟區域儲備了35.8萬平方米留存開發待土地資源，未雨綢繆戰略部署核心區域，通過與當地政府訂立的具有約束力框架協議預期收購土地，以及公司為了對現有建筑物重新開發為數據中心而訂立的收購或租賃協議，提前鎖定價值區域核心土地資源。

——數據中心業務布局：機柜規模位列首位

截至2020年，萬國數據數據中心總簽約面積同比增長51.6%至401554平方米，運營中的數據中心總機房面積同比增長40.9%至318272平方米。數據中心使用面積同比增長45.0%至226212平方米；運營中的數據中心使用率為71.1%，2019年為69.0%。按2.5平方米/機柜計算，2020年萬國數據數據中心運營機柜數量達12.7萬個，高于同期世紀互聯運營機柜數量（5.3萬個）。

4、萬國數據：數據中心業務經營業績

從數據中心業務的經營情況來看，2018-2020年，萬國數據的IDC服務業務收入穩步增長，2020年達到57.17億元，占總營業收入的比重上升至99.6%。在毛利率方面，2018-2020年，公司毛利率逐年上升，2020年達到27.02%，毛利率水平較高，公司IDC業務銷售獲利能力較強。

5、萬國數據：數據中心業務發展規劃

——數據中心業務規劃：聚焦智能化，加速推進數據中心“智能建造”

數字經濟是我國“十四五”規劃發展的重要方向之一，數據中心作為數字經濟底座將迎來新的發展契機，而智能化轉型將成為數據中心企業的必由之路。未來，萬國數據將大力推進下一代數據中心走向全生命周期智能化，引領行業高質量發展。2021年三月，萬國數據率先提出數據中心“智能駕駛”的理念，將智能化的發展成熟度分成了五級。作為智能化運營的踐行者，萬國數據目前正走在Level 2到Level 3的道路上，未來將持續向“智能駕駛”更高階段邁進。

2020年9月到2022年期間，萬國數據預計將實現交付多個智能數據中心項目，逐步建立并投用智能建造的功能組件，逐步做到自動設計，智能方艙、智能制造、智能調度，智能交付，形成完整的全生命周期智能建造體系。數據中心智能建造體系和工業4.0的智能化進階狀態是符合的，智能建造是數據中心行業進階發展的必經之路。

——數據中心區域規劃：主要在一線城市及周邊地區

從區域發展規劃來看，截至2020年，萬國數據在北京、河北及周邊和上海、江蘇及周邊數據中心規劃面積分別達到154575平方米和137592平方米。在京津冀地區，萬國數據以創新的方式與中信產業基金合作收購了位于首都副中心北京市通州區的一個數據中心項目，命名為北京十三號，規劃總機房面積為21000平方米。

萬國數據在粵港澳大灣區數據中心規劃面積達到141063平方米。在深圳和廣州這兩個核心城市周邊，萬國數據選址惠州部署粵港澳大灣區數據中心基地，構建‘兩翼齊飛，面向客戶’的新局面，項目規劃數據中心面積20萬平方米，建成后將承接超大規?？蛻舻亩ㄖ苹枨?，成為綠色節能、技術先進的國際一流數據中心基地。

更多數據來請參考前瞻產業研究院《中國數據中心行業市場需求與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

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